Avhending av fast eiendom er ett av flere virkemidler for gjennomføring av virksomhetsstrategier og eiendomsstrategier. Det er viktig å identifisere avhendingsobjektet så tidlig som mulig. Det er utarbeidet en forenklet prosessveileder forut for salg, se vedlegg 1, som beskriver trinn og anbefalte oppgaver knyttet til disse trinnene.
Taksten bør inneholde en tilstandsanalyse (etter NS3424:2012) for den vesentligste del av bygningsmassen i spesialisthelsetjenesten. For fredete og verneverdige bygninger bør tilstandsanalysen også følge NS-EN 16096:2012 Bevaring av kulturminner - Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger.
I tillegg til tilstandsanalyse etter NS3424:2012, vil gjennomførte kartlegginger av tilstandsgrader, bygningenes tilpasningsdyktighet, funksjon og egnethet (Multimap) også kunne identifisere potensielle avhendingsobjekter. I dette inngår også planer for hvilke bygg som ikke lengre skal inngå i helseforetakenes eiendomsportefølje.
Disse, sammen med en strategisk vurdering og prioritering av bruken, kan evt. konkludere med objekter for avvikling og /eller avhending.