3.1. Regjeringens eierpolitikk
Regjeringens eierpolitikk er forankret i Meld. St. 6 (2022–2023), Statens eierrapport – statens direkte eierskap i selskaper. Melding om statlig eierskap vil kunne gi føringer for salg av eiendom blant annet for helseforetak. Det er viktig å orientere seg om oppdateringer om dette.
Statlig eierskap - regjeringen.no
3.2 Føringer gitt i foretaks- og styremøter
Alle overordnede føringer og styringsbudskap gitt til RHF i oppdrags- og bestillerdokumenter og i foretaksprotokoller gjelder også for HF. Dette følger av oppdrags- og bestillerdokumentet til det enkelte HF.
Oversikt over hvilke føringer som er gitt p.t:
- protokoller fra foretaksmøter finnes på https://www.regjeringen.no/no/tema/helse-og- omsorg/sykehus/styringsdokumenter1/protokoller-for-foretakene/foretaksmoter/id443318/
- protokoller fra styremøter finnes for øvrig på hjemmesiden til RHF.
- https://www.helse-sorost.no/om-oss/styret
- https://helse-midt.no/om-oss/styret
- https://helse-vest.no/om-oss/styret
- https://helse-nord.no/om-oss/styret-i-helse-nord-rhf
For at disse hensyn og føringer som det pekes på i det følgende skal kunne ivaretas i tilstrekkelig grad, må det gjøres på et tidlig stadium i avhendingsprosessen. Det vises til rutine før salg.
I tillegg gjelder også krav gitt i, eller som følge av, styrevedtak i RHF.
3.3. Tjenesteboliger
Ved salg av tjenesteboliger må det avklares om det er forpliktelser for de ansatte i helseforetaket.
3.4. Barnehager
Ved salg av eiendom der foretakene driver barnehageplasser må det avklares om det er forpliktelser om barnehagedekning for de ansatte i helseforetaket. En slik forpliktelse kan være i forhold til dekning av barnehageplasser for ansattorganisasjoner, eller avtale om barnehagedekning i vertskommune. Forpliktelsen kan fremkomme i protokollene fra 2002, avtaler med ansatte og eventuelt avtaler med vertskommuner.
3.5. Salg til markedsverdi
Eiendommen skal selges til markedsverdi. Dette er i tråd med ESA sine retningslinjer2som blant annet omtales i kapittel 6.4.
3.6 Forhold til kommune / -fylkeskommune
Ved avhending skal kommune / -fylkeskommune orienteres om det eventuelle forestående salget.
3.7. Forholdet til Landsverneplanen for helsesektoren
Eiendommer som inngår i landsverneplan for helsesektoren (LVPH) kan ha ulike former for vern, dvs. verneklasse 1/fredning, verneklasse 2/statlig listeført, og/eller regulert etter plan og bygningsloven. Er eiendommen formelt fredet gjennom forskrift, jf. kulturminneloven §22a, skal vernet være tinglyst på eiendommen.
Ved salg av sektorens øvrige vernede eiendommer (verneklasse 2/regulert etter pbl.), skal kjøper opplyses om vernet og dets omfang. Alle eiendommer i LVPH skal ha utarbeidet en forvaltningsplan før salg (lovpålagt).
All avhending av eiendom som er omfattet av LVPH, skal rapporteres til kulturminnevernavdelingen i Sykehusbyggog fylkeskommunen før salg.
3.8. Disponering av frigjorte midler ved salg
Frigjorte midler ved salg vil som oftest benyttes til nedbetaling av gjeld eller investeringer i varige verdier.
3.9. Føringer i tilknytning til det enkelte salg
Ved direkte salg (f.eks. til kommune) skal det vurderes å ta inn forbehold om verdiøkning ved omregulering av eiendommen innen en gitt tidsfrist. Det bør vurderes i hvert enkelt tilfelle om det skal knyttes øvrige krav til det enkelte salg.